© Copyright Simone Becker Immobilien

Traumhaft schöne Villa mit parkähnlichem Grundstück

About This Project

Diese herrschaftliche Villa mit einem atemberaubenden Panoramablick über das Wachtberger Land lässt keine (Wohn-)Wünsche offen. Im Jahr 1934 in ruhiger Wohnlage errichtet, wurde die Villa von 2002-2005 aufwendig kernsaniert. Der stattliche, mediterran anmutende Charakter des Hauses wurde bewahrt und hervorgehoben. Der überaus komfortable Grundriss eignet sich perfekt für die Familie, aber auch für eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen! Blickfang im Erdgeschoss ist ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit einem Kamin und Zugang auf die Terrasse, von der Sie direkt den parkähnlichen Gartenbereich mit Südausrichtung betreten. Lichtdurchflutete Räume mit beeindruckenden Sichtachsen in den Garten und Blick bis zum Siebengebirge schaffen den harmonischen Übergang zwischen dem Innen und Außenbereich. Funktionalität und Großzügigkeit bestimmen auch das Ambiente des Obergeschosses mit fünf Schlafzimmern und einem Elternbad. Der Balkon auf dieser Etage läßt Sie den Panorama-Blick über das Drachenfelser Ländchen genießen. Nicht unerwähnt soll das Untergeschoss bleiben, in dem sich ein Einliegerbereich mit einem Bad befindet, sowie Keller- und Technikräume. Zum Anwesen mit gewachsenem Baumbestand gehört auch eine Doppelgarage, ein Carport und weitere Stellplätze. Das Anwesen ist in Gänze eingezäunt und alarmgesichert.

Sie suchen das Besondere – hier finden Sie es. Lassen Sie sich verzaubern von einem Objekt, in dem die Grenzen zwischen Natur und Architektur verschmelzen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

WOHNFLÄCHE

315 m2

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

2887 m2

BAUJAHR

1934/2005

HEIZUNG

Gas/2021

ANZAHL DER RÄUME

9

PARKEN

Garage/Carport

BEZUGSFREI AB

nach Absprache

KAUFPREIS

Der Wachtberger Ortsteil Pech gehört aufgrund seiner Nähe zum Zentrum von Bad Godesberg südlich von Bonn zu den bevorzugten Wohnlagen der Region. Der fußläufig erreichbare Kottenforst und die landschaftlich reizvolle Einbettung kombinieren Wohnen in grüner, ruhiger Umgebung mit den Vorteilen einer in kurzer Zeit erreichbaren sehr guten Infrastruktur. Hervorzuheben ist das zehn Minuten entfernte Einkaufszentrum von Berkum mit den gängigen Discountern, dem bestens sortierten Ableger einer großen Handelskette, Bäckereien, einem Bio-Hof, einer Apotheke und einem großen Fitness-Studio. Zum ausgiebigen Shoppen bieten sich natürlich auch die nahegelegene Bonner oder Godesberger Innenstadt an. Nicht unerwähnt soll bleiben, dass die Region in Sachen medizinischer Versorgung einen hohen quantitativen und qualitativen Standard aufweist. 

15 Kindertagesstätten, sechs Grundschulen und eine Hauptschule sowie zahlreiche weiterführende Schulen in den angrenzenden Bonner Stadtteilen bieten ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Neben zahlreichen Vereinen schaffen ein Hallenbad, Golf- sowie Tennisplätze und zahlreiche Reiterhöfe beste Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Linksrheinisch zwischen Kottenforst sowie dem Rheintal und den Ahrtal-Höhen gelegen, haben Sie über die Autobahnen A 61, A 565 und A 59 eine schnelle Anbindung an die rheinischen Metropolen Düsseldorf und Köln mit ihren Großflughäfen, die Sie in 30 (Köln) bzw. 30 Auto-Minuten ICE-Strecke Siegburg/Frankfurt erfahren. Für einen hohen Grad an Flexibilität und Mobilität sorgt der hervorragend ausgebaute Personen-Nahverkehr vom nur ca. zehn Minuten entfernten Bahnhof Bad Godesberg. 

Category
Verkauft