Ihr Wohnjuwel in Wachtberg – Stilvoll & naturnah!

About This Project

Sind Sie auf der Suche nach einem idyllischen Zuhause für Ihre Familie? Dann wird Sie dieses exklusive Einfamilienhaus in der naturverbundenen Lage von Wachtberg-Villip begeistern! Mit großzügigen 185 m² Wohnfläche auf einem 956 m² großen Sonnengrundstück bietet dieses Haus den perfekten Ort zum Wohlfühlen. Ob als Paar oder Familie – die durchdachte Raumaufteilung schafft flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume. Das 1988 errichtete Haus wurde kontinuierlich modernisiert und überzeugt mit hochwertigen Materialien sowie einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und stilvollem Design. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon haben. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick über das Drachenfelser Ländchen und können entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen. Im Untergeschoss befindet sich die hochwertig ausgestattete, Profi-Küche, die nicht nur ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung bietet, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Hier können Sie Ihre Mahlzeiten mit einem nahtlosen Übergang ins Freie genießen und gleichzeitig den Blick ins Grüne schweifen lassen. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen geschmackvoll gestalteten Gästebereich. Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer sowie ein großzügiges, stilvoll eingerichtetes Badezimmer. Der weitläufige Garten mit Gartenhaus, Gewächshaus und gemütlichen Sitzecken lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein weiteres Highlight ist der harmonische Ausblick in die Natur, der das Wohnerlebnis perfekt abrundet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein geräumiger Carport, während eine effiziente Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung und niedrige Stromkosten steht.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern, in dem Natur und Architektur in perfektem Einklang stehen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus!

WOHNFLÄCHE

185 m2

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

956 m2

BAUJAHR

1988

HEIZUNG

Öl

ANZAHL DER RÄUME

PARKEN

Carport

BEZUGSFREI AB

nach Absprache

KAUFPREIS

825.000 EUR

Der Wachtberger Ortsteil Villip gehört aufgrund seiner Nähe zum Zentrum von Bad Godesberg im südlichen Bereich Bonns zu den bevorzugten Wohnlagen der Region. Die landschaftlich reizvolle Einbettung kombiniert Wohnen in grüner, ruhiger Umgebung mit den Vorteilen einer in kurzer Zeit erreichbaren sehr guten Infrastruktur. Linksrheinisch zwischen Kottenforst sowie dem Rheintal und den Ahrtal-Höhen am Südrand der Kölner Bucht gelegen, besteht zudem sowohl über den Personennahverkehr als auch die Autobahnen A 61 und A 565 eine enge Anbindung an Bonn sowie Köln. Den besonderen Reiz der landschaftlichen Lage macht der Ausblick auf das rechtsrheinische Siebengebirge aus. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich in allen Ortsteilen der Gemeinde. Zum ausgiebigen Shoppen bietet sich die nahegelegene Bonner Innenstadt an. 15 Kindertagesstätten, sechs Grundschulen und eine Hauptschule sowie zahlreiche weiterführende Schulen in den angrenzenden Bonner Stadtteilen bieten ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Neben zahlreichen Vereinen schaffen ein Hallenbad, Golf- sowie Tennisplätze und zahlreiche Reiterhöfe beste Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.