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Ihr Wohnparadies in Wachtberg-Pech wartet auf Sie!

About This Project

Sind Sie auf der Suche nach einem Wohn-Paradies für Ihre Lieben? Dann sind Sie bei diesem exklusiven Einfamilienhaus in naturverbundener Lage von Wachtberg-Pech genau richtig. Auf 218 m² Wohnfläche können Sie sich Ihren ganz individuellen Wohntraum erfüllen. Egal ob Paar oder Familie – die großzügige Aufteilung lässt viel Raum für Flexibilität! Im Jahr 2003 auf einem 475 m² großen Sonnengrundstück in ruhiger Wohnlage errichtet, wurde das Objekt über die Jahre hinweg stets auf dem neuesten Stand gehalten. Ausgestattet mit hochwertigen Materialien, besticht das Haus durch einen gelungenen Mix aus Funktionalität und Stil. Herzstück im Erdgeschoss ist der helle, großzügige Wohn-/Essbereich. Von hier aus gelangen Sie über die Terrasse in den pflegeleicht angelegten Garten. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch eine moderne Küche, einen Hauswirtschaftsbereich sowie ein modern konzipiertes Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Elternschlafbereich mit begehbarer Ankleide sowie ein großzügiges Bad. Der ausgebaute Spitzboden bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss mit rund 40 m² Wohnfläche umfasst einen variabel nutzbaren Wohnraum, ein Bad und zahlreiche Abstellmöglichkeiten. Ihr neues Zuhause verfügt zudem über eine geräumige Garage. Im Zeitraum 2022/2024 wurde das Haus mit einer hochwertigen Brennstoffzellenheizung ausgestattet, die zusätzlich durch eine Photovoltaikanlage unterstützt wird. Eine Wallbox für das Aufladen Ihres Elektroautos ist ebenfalls vorhanden. Zudem ist das Haus mit einem Alarmsystem gesichert.

 

Lassen Sie sich begeistern von einem Objekt, in dem die Grenzen zwischen Natur und Architektur verschmelzen, und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungsterm

WOHNFLÄCHE

​218 m2

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

475 m2

BAUJAHR

2003

HEIZUNG

Brennstoffzellen

ANZAHL DER RÄUME

8

PARKEN

Garage

BEZUGSFREI AB

 nach Absprache

KAUFPREIS

980.000 Euro

Der Wachtberger Ortsteil Pech gehört aufgrund seiner Nähe zum Zentrum von Bad Godesberg südlich von Bonn zu den bevorzugten Wohnlagen der Region. Der fußläufig erreichbare Kottenforst und die landschaftlich reizvolle Einbettung kombinieren Wohnen in grüner, ruhiger Umgebung mit den Vorteilen einer in kurzer Zeit erreichbaren sehr guten Infrastruktur. Hervorzuheben ist das fünf Minuten entfernte Einkaufszentrum von Berkum mit den gängigen Discountern, dem bestens sortierten Ableger einer großen Handelskette, Bäckereien, einem Bio-Hof, einer Apotheke und einem großen Fitness-Studio. Zum ausgiebigen Shoppen bieten sich natürlich auch die nahegelegene Bonner oder Godesberger Innenstadt an. Nicht unerwähnt soll bleiben, dass die Region in Sachen medizinischer Versorgung einen hohen quantitativen und qualitativen Standard aufweist.

 

15 Kindertagesstätten, sechs Grundschulen und eine Hauptschule sowie zahlreiche weiterführende Schulen in den angrenzenden Bonner Stadtteilen bieten ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Neben zahlreichen Vereinen schaffen ein Hallenbad, Golf- sowie Tennisplätze und zahlreiche Reiterhöfe beste Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Linksrheinisch zwischen Kottenforst sowie dem Rheintal und den Ahrtal-Höhen gelegen, haben Sie über die Autobahnen A 61, A 565 und A 59 eine schnelle Anbindung an die rheinischen Metropolen Düsseldorf und Köln mit ihren Großflughäfen, die Sie in 30 (Köln) bzw. 60 Auto-Minuten (Düsseldorf) erfahren. Für einen hohen Grad an Flexibilität und Mobilität sorgt der hervorragend ausgebaute Personen-Nahverkehr vom nur ca. zehn Minuten entfernten Bahnhof Bad Godesberg.

Category
Haus